Приватизация — в помощь студенту

Приватизация - в помощь студентуПриватизация - в помощь студенту

Приватизация это своего рода возможность, предусмотренная для граждан РФ, оформить полученную от государства собственность на себя и передать ее по наследству. Но не следует путать понятие «приватизация» с «разгосударствлением» — первое связано с жилыми помещениями, а второе с экономикой.

Что такое приватизация и каков ее смысл

Основная масса населения России приобретает жилье путем заключения договора купли-продажи. Но в то же время, есть категории граждан, которые имеют право арендовать государственное или муниципальное имущество, и даже перевести его в свою собственность. Для этого существует официальная процедура — приватизация.

Приватизация - в помощь студенту

Это предусмотренный законом способ преобразования формы собственности из государственной (муниципальной) в частную, путем полной (частичной) передачи (продажи) имущества.

Приватизация началась после распада СССР, в начале 90-х гг., так как до этого времени весь жилой фонд находился в ведении государства. Всех интересует вопрос, когда она закончится? Сроки окончания бесплатной приватизации несколько раз пролонгировались, и в итоге она стала бессрочной.

Кто имеет и кто не имеет права получить жилье

Приватизация - в помощь студенту

Способы получить бесплатное жилье есть и сегодня, благодаря существованию государственных жилищных фондов:

  1. Обеспечиваются жильем на основе социального найма малоимущие граждане РФ, совокупный доход которых ниже регионального прожиточного минимума, а также нуждающиеся в жилье (проживающие в аварийных домах, многодетные семьи).

  2. Еще одну группу составляют лица, страдающие опасными хроническими заболеваниями, перечень которых определен в соответствующих нормативно-правовых актах.

  3. Позаботилось государство и о детях-сиротах, о несовершеннолетних оставшихся без попечения родителей, проживающих в детских домах, интернатах и т. п.

  4. Выделить бесплатное жилье государство обязано военнослужащим при условии прохождения службы по контракту не менее 25 лет.

Но получить от государства квартиру возможно только при соблюдении всех требуемых условий. Например, если военнослужащий уволен из рядов российской армии по НУК, он автоматически лишается права на бесплатное жилье.

С чего начать приватизацию квартиры

Прежде чем начать процедуру приватизации, необходимо выяснить, имеете Вы на это право или нет.

Приватизация - в помощь студенту

Не попадают под закон о приватизации:

  • квартиры военных, полученные в качестве служебного жилья;
  • жилье, в котором не оформлена должным образом перепланировка;
  • комнаты в общежитии, относящиеся к учебным заведениям, организациям в которых Вы работаете и т. д.;
  • жилье, предназначенное под снос.

На втором этапе следует выполнить документальную оценку жилья на аварийность и проверить наличие перепланировок. Данную услугу предоставляют сотрудники БТИ.

Одним из условий осуществления приватизации является согласие всех проживающих в неприватизированном жилом помещении и их первичное участие в подобном процессе.

Только после завершения вышеперечисленных процедур можно приступать к сбору требуемого пакета документов. Для этого проще оформить доверенность на одного из участников приватизации. Собранные документы и справки вместе с заявлением подаются для оформления в местные органы власти.

Сроки оформления

Порядок проведения приватизации включает в себя два этапа:

  • сбор документов;
  • подача и оформление документов в соответствующие органы.

Сбор документов

В формировании пакета документов самым продолжительным является получение в БТИ техплана и экспликации – до 30 дней.

Приватизация - в помощь студенту

  • Как быстро будут собраны документы, зависит и от наличия коммунальных задолженностей, так как необходима справка, подтверждающая оплату всех услуг ЖКХ.
  • И последний фактор, который может растянуть сбор бумаг, это территориальное расположение участников сделки и объекта недвижимости, подлежащего приватизации. 
  • Особенно процесс затянется в случае отказа от участия в процедуре кого-либо из жильцов (потребуется нотариально заверенный документ).

Подача документов на оформление

Перед началом процедуры производится проверка подлинности документов, которая занимает до 30 дней.

Приватизация - в помощь студенту

В результате положительного ответа, выдается документ, подтверждающий факт приватизации. На основании этого документа в течение месяца оформляется свидетельство на право собственности.

Таким образом сроки приватизации могут составлять до 3 месяцев. Но в случае отказа и после проверки документов — от 6 до 12 месяцев, так как все вопросы уже решаются в судебном порядке.

Пошаговый план приватизации квартиры в 2019 году

Приватизация - в помощь студенту

Итак, процесс включает в себя следующие этапы:

  1. Получение согласия всех прописанных в квартире.

  2. Оформление технического паспорта о состоянии жилья.

  3. Сбор необходимых документов и справок на жилье, подготовка подлинников документов на всех участников процедуры.

  4. Оплата государственной пошлины.

  5. Подача заявления, подготовленного пакета документов и квитанции в МФЦ.

  6. Получение документа, подтверждающего право вступления во владение квартирой.

  7. Оформление на основе полученного документа свидетельства о праве собственности в Росреестре.

  8. Постановка жилья на технический учет в БТИ.

Список необходимых документов

Документы, необходимые для приватизации, делятся на две группы:

  • на участников приватизации;
  • на объект недвижимости.

Приватизация - в помощь студенту

Документы на участников приватизации

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних участников);
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о смерти (если человек был прописан в квартире);
  • разрешение из органов опеки на несовершеннолетних;
  • справка о гражданстве (для жителей других государств).

Документы на объект недвижимости

  • технический паспорт из БТИ;
  • кадастровый паспорт из государственного кадастра недвижимости;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая факт прописки лиц, заявивших о приватизации;
  • договор социального найма, подтверждающий право пользования объектом недвижимости;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам из ЖЭКа;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая факт отсутствия приватизации объекта ранее;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • заявление.

Расходы при оформлении

Приватизация - в помощь студенту

Хотя приватизация и является бесплатной, оформление некоторых документов стоит денег:

  • государственная пошлина составляет 2 тыс. рублей с каждого участника приватизации;
  • технический план — стоимость для каждого региона определяется отдельно;
  • кадастровый паспорт — от 2 тыс. рублей;
  • выписка из домовой книги – 200 рублей;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам — 200 рублей;
  • выписка из ЕГРН – 200 рублей;
  • оформление свидетельства — от 2 тыс. рублей.

В случае, если не все так гладко, как хотелось бы, могут потребоваться и дополнительные расходы:

  • оформление доверенности – до 1 тыс. рублей;
  • регистрация перепланировки – до 100 тыс. рублей;
  • оплата задолженности перед ЖКХ;
  • нотариально заверенный отказ –до 2 тыс. рублей.

Бесплатная приватизация земельного участка

Данная процедура — это возможность приобрести землю в личную собственность, но тоже только единожды.

В отличие от подобной процедуры относительно недвижимости, у приватизации участка есть свои особенности:

  • бесплатно можно приватизировать только землю, приобретенную до 2001 года;
  • необходимо наличие права собственности на жилую недвижимость, которая находится на участке.

Участие в садоводческом или строительном кооперативе значительно упростит процедуру приватизации. В остальном приватизация осуществляется по аналогии с недвижимым имуществом.

Плюсы и минусы приватизации

Стоит ли делать приватизацию? К окончательному выводу можно прийти, рассмотрев все плюсы и минусы данной процедуры.

Плюсы приватизации:

  • дает возможность оформления договора купли-продажи на объект недвижимости;
  • возможность оформления договора дарения на жилье;
  • исключение арендной платы за право пользования жильем;
  • самостоятельное право регистрации других собственников жилья (или их выписка).

Минусы приватизации:

  • стоимость оформления документов и справок;
  • затраты на капитальный ремонт, который осуществляется за счет собственников;
  • ежегодная уплата налога на недвижимость;
  • отсутствие возможности улучшения своих жилищных условий за счет государства.

Итак, краткий вывод о том, зачем нужна приватизация. Если ваша цель «пользоваться» жильем, то нет необходимости тратить время и силы на приватизацию, ну а если вы хотите «распоряжаться» своим имуществом, позаботиться о том, чтобы оно досталось детям, правильный выбор — перевод жилья в личную собственность.

Источник: https://nauka.club/ekonomika/privatizatsiya.html

Приватизировать квартиру — помощь юриста в приватизации через суд

Категория: Приватизация

Приватизация - в помощь студентуЗаключение договора соцнайма — заключение договоров соцнайма муниципальным жильём в том числе понуждение к заключению в судебном порядке;

Приватизация - в помощь студентуПерезаключение договора соцнайма — юридическая помощь в перезаключении договора социального найма, представление интересов в суде. Поможем в случае отсутствия прописанных граждан

Приватизация - в помощь студентуПриватизация квартиры — помощью в приватизации жилья в том числе через суд.

Подробнее Комментариев: 0

Категория: Приватизация

Оказываем содействие в приватизации квартир, комнат в Москве и области. Соберём и подготовим все необходимые документы для приватизации и оформим жильё в вашу собственность. Оказываем полный спектр услуг касающихся недвижимости, в том числе и снятия граждан не проживающих в муниципальной квартире через суд для дальнейшей её приватизации.

  • Подача документов на приватизацию (простая) — 5 000 руб. Без сбора документов. Сроки исполнения приватизации 2 рабочих дня.
  • Подача документов на приватизацию (простая) — 15 000 руб. Сбор полного пакета документов для приватизации по 1у адресу. Сроки исполнения приватизации от 7 рабочих дней.
  • Подача документов на приватизацию (ускоренная) — 20 000 руб. Полный пакет документов для приватизации предоставляется клиентом. Сроки регистрации приватизации 30 рабочих дней.
  • Cтоимость услуг по ускоренной приватизации жилья — 35 000 руб. Сбор полного пакета документов для приватизации по 1у адресу от 7 рабочих дней. Сроки регистрации приватизации 30 рабочих дней.
  • Оформление договора социального найма — 5 000 руб.
  • Сбор дополнительных документов для приватизации по Московской области — 10 000 руб.
  • Сбор документов по дополнительному адресу в Москве — 2 000 руб.
  • Приватизация через суд (Москва) — от 50 000 рублей.
  • Получение договора социального найма в судебном порядке — от 50 000 рублей
  • Восстановление ордера — 10 000 руб.

Подробнее Комментариев: 0

Категория: Приватизация

Приватизация - в помощь студенту

Обычно процесс приватизация является стандартной процедурой, где собирается необходимый комплект документов и подаётся в уполномоченные органы, в этом нет ничего сложного. Однако бывают возникают ситуации, не выписывающиеся в стандартную практику.

В таком случае приватизировать квартиру возможно только через суд, то есть получив решение суда вступившего в законную силу.

Для этого необходимо понимать перспективы выигрыша дела, законность исковых требований и плюс к этому необходимо собрать необходимые документы, на основании которых возможно будет отстоять свои исковые требования и получить положительное решение суда о приватизации жилья.

Наши юристы имеют богатый опыт работы в сфере недвижимости и жилищного права. Окажут содействие по предоставлению интересов в суде по вопросам приватизации квартиры, комнаты. Бесплатная оценка перспективы выигрыша дела, позволяет избежать лишней траты денег клиента и нашего времени. Фиксированные суммы гонорара так же избавят клиента от не предвиденных расходов в процессе работы.

  • Сколько стоит приватизировать квартиру через суд?
  • Основания приватизации в судебном порядке.
  • Основания для отказа в приватизации квартиры.
  • Порядок приватизации через суд.
  • Необходимые документы для приватизации квартиры через суд.
  • Исковое заявление о признании права на квартиру.
Читайте также:  Общий кислотный и основной катализ - в помощь студенту

Подробнее Комментариев: 4

Категория: Выписать из квартиры / Приватизация

Прописка в муниципальной квартире — регистрация по месту жительства граждан снимающих квартиру у государства. Все наниматели муниципального жилья равно в своих правах, с одной стороны это плюс, с другой стороны минус. Когда вопрос встаёт о приватизации муниципальной квартиры, участвовать в приватизации должны все прописанные граждане. Не стоит путать временную регистрацию с постоянной регистрацией. В приватизации участвуют только те, кто имеет постоянную регистрацию в муниципальной квартире. Многие наниматели муниципального жилья сталкиваются с проблемой, что не могут собрать всех прописанных в квартире людей для подачи документов на приватизацию в силу того, что человек остался прописанным в квартире, а по факту в ней не проживает. Что же делать в таком случае? — Выписать из муниципальной квартиры через суд для дальнейшего изменения договора социального найма и приватизации жилья.

Подробнее Комментариев: 0

Категория: Приватизация

Приватизация - в помощь студенту

Есть муниципальная квартира в которой прописан квартиросъёмщик. Накоплен дол порядка 200000 рублей по коммунальным начислениям. Человека могут выписать из квартиры и переселить его в общежитие из за накопившегося большого долга.

Квартиросъемщик хочет приватизировать квартиру, продать её, погасить долг и купить новую квартиру дешевле. И вопрос будет решён. Но не всё так просто.

Прописанный человек при подаче заявления на приватизацию квартиру получает отказ на основании того, что у него долг по ЖКУ и приватизировать квартиру возможно только после оплаты долга. Однако, получить кредит или занять сумму на погашение коммуналки он не может. Вопрос:

  • — что делать?
  • Мы оказываем содействие по оплате долга по коммунальным платежам, приватизации квартиры с последующей продажей:
  • Содействие в погашении задолженности по коммунальным платежам;
  • Помощь в приватизации квартиры;
  • Продажа квартиры и при необходимости приобретение новой квартиры.

Подробнее Комментариев: 0

Категория: Приватизация

Есть муниципальная квартира, в ней прописаны несколько человек. Квартиру необходимо приватизировать для того, что бы в дальнейшем продать.

В общем-то всё можно сделать самостоятельно, если иметь достаточное время и желание вникнуть в тему.

Если нет желания вникать в вопросы приватизации жилья и цель одна — потратить как можно меньше времени и получить как можно больше выгоды, тогда имеет смысл обратиться к нам.

  • Приватизируем квартиру по доверенности.
  • Произведем продажу квартиры по рыночной стоимости.
  • При необходимости подберем на покупку альтернативу.

Подробнее Комментариев: 2

Категория: Приватизация

Приватизация - в помощь студенту

Для того, что бы приватизировать квартиру, необходимо предоставить определенный перечень документов в который входит обязательно договор социального найма жилья. В связи с тем, что многие живут не имея на руках данного договора, дальнейшие взаимоотношения с наймодателем невозможны без него. Существует множество проблем заключения договора социального найма.

Типовые отказы при заключении договора социального найма

  1. Отказ в заключении договора социального найма ввиду утраты ордера.
  2. Отказ в заключении договора социального найма ввиду того, что помещение передавалось для проживания как служебное жилье.
  3. Отказ в заключении договора социального найма из-за долгов по коммунальным платежам.
  4. Отказ в заключении договора социального найма из-за несогласия всех постоянно зарегистрированных в жилище (самый часто встречающийся случай — гражданин выехал в неизвестное направление)
  5. Отказ в заключении договора социального найма из-за того, что в ордере указаны уже не граждане РФ (или в квартиру вселены не граждане РФ/не подтверждается получение гражданства)
  6. Отказ в заключении договора социального найма из-за отсутствия подтверждения оплаты за коммунальные платежи за последние 3 года (часто встречается в сельской местности)
  7. Отказ в заключении договора социального найма из-за негодности жилого дома к проживанию.
  8. Отказ в заключении договора социального найма из-за того, что при вселении помещение имело статус общежития.

Подробнее Комментариев: 12

Категория: Приватизация

Для чего нужно приватизировать квартиру? В чём преимущество приватизированного жилья перед муниципальным? Стоит ли приватизировать или лучше подождать? — подобного типа вопросами задаются множество граждан проживающих в муниципальном жилье. В связи с тем, что приватизацию жилья сделали бессрочной, спешить никуда не нужно, можно не в этом году, так в следующим заняться приватизацией. Давайте разберемся, в чём преимущества приватизированного и плюсы муниципального жилья.

  • Какие преимущества в приватизированном жилье.
  • Плюсы и минусы муниципального жилья.
  • Итого, плюсы и минусы приватизации.

Подробнее Комментариев: 0

Категория: Приватизация

Приватизация невозможна в случае, если жилплощадь:

  • Находится в аварийном состоянии и не пригодна для проживания;
  • Является служебным помещением организации, предназначенным для временного расселения сотрудников;
  • Расположена на территории закрытого военного городка;
  • Находится на территории общежития.

Подробнее Комментариев: 0

Категория: Приватизация

Приватизация началась после распада СССР в далёком 1991 году.

04 июля 1991 года был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», одновременно с принятием данного закона были внесены соответствующие поправки в действующее законодательство РФ.

Под приватизацией принято понимать безвозмездную передачу недвижимости из государственной (муниципальной) собственности в частную. Результатом приватизации является приобретение права собственности на недвижимость с вытекающими правами и обязанностями.

  • Определение приватизации.
  • Что можно приватизировать?
  • Как приватизировать жилье?
  • Кто имеет право участвовать в приватизации?
  • Срок окончания приватизации.
  • Пример свидетельства о праве собственности.
  • Какими документами и законами регламентируется процесс приватизации?

Подробнее Комментариев: 0

Категория: Приватизация

Приватизация квартиры — процесс чётко регламентированный, где необходимо только собрать нужные документы и получить квартиру в свою собственность. Это можно сделать самостоятельно, если позволяет время и сроки.

В этом нет ничего сложно, походить по инстанциям, собрать нужные документы и сдать их в месте с заявлением.

Ниже постараемся описать подробно весь данный процесс, и рассказать о том, как можно самостоятельно приватизировать квартиру.

Весь процесс приватизации можно свести к нескольким этапам, выполнив которые, можно быть уверенным, что квартира будет приватизирована.

  1. Приведение жилья к стандартам и требованиям, подпадающим под приватизацию (например, выведение квартиры из статуса служебной, узаконивание перепланировки и пр.);
  2. Сбор всех документов;
  3. Сдача документов на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, принимающий такое решение (отделы жилья, комитеты управления муниципальным имуществом и пр.). Проще всего обратиться в территориальные МФЦ, Центр госуслуг, службу «Одного окна» и пр.;
  4. Рассмотрение заявления и подписание договора о выведении квартиры из муниципального (государственного) ведения. Госрегистрация договора приватизации.

Подробнее Комментариев: 0

Категория: Приватизация

Рассмотрим типичную ситуацию: В муниципальной квартире прописаны несколько человек, но один из них не проживает в квартире. Необходимо приватизировать данную квартиру, но в связи с тем, что один из прописанных не проживает в квартире. не даёт ни согласия на приватизацию, ни отказ в приватизации — приватизировать квартиру не предоставляется возможным. Что делать?

— Выписать не проживающего человека из муниципальной квартиры и далее уже заниматься вопросами приватизации.

Подробнее Комментариев: 0

Источник: https://www.moscow-v.com/privatizaciya/

Выгодно ли приватизировать квартиру через риэлтора из агентства по недвижимости? Сколько это стоит?

Приватизация - в помощь студенту

Приватизация – затратный в плане времени и сил процесс, поэтому некоторые граждане до сих пор не решаются оформить в собственность муниципальные квартиры, в которых проживают.

Между тем действие закона о бесплатной приватизации может в скором времени закончиться, и тогда придётся выкупать жилплощадь у государства для получения полных прав на неё.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Если у граждан нет времени на самостоятельное проведение процесса, стоит задуматься о возможности проведения приватизации через агентство недвижимости. Сколько стоит приватизация квартиры через риэлтора?

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого лучше оформить квартиру в собственность, что делать, если есть долги по квартплате или утерян ордер, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади.

В чем выгода?

  • Приватизация - в помощь студентуПочему выгодно приватизировать квартиру через агентство?
  • Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.
  • Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

Граждане, самостоятельно занимающиеся сбором справок и выписок, нередко сталкиваются с тем, что некоторые из них составлены неправильно. Собрав пакет бумаг, можно получить отказ на основании несоответствия некоторых из них, что происходит довольно часто.

Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

Варианты договоров

Агентство недвижимости имеет право предложить клиентам два варианта проведения процедуры:

  1. Клиент самостоятельно готовит пакет документов и предоставляет его сотруднику, который завершает процесс и выдаёт готовый договор. Граждане с документом обращаются в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. Данный вариант более долгий по времени для клиента, но при этом гораздо дешевле в материальном плане.
  2. Приватизация - в помощь студентуПосредник полностью берёт на себя все обязанности, иногда вплоть до оформления готового Свидетельства.

    В этом случае клиент оплачивает услуги по сбору справок и выписок и компенсирует расходы на их получение.

    За подобный вид проведения процедуры необходимо заплатить большую сумму, но при этом значительно сэкономить собственное время. Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

Читайте также:  Порядок рассмотрения жилищных споров - в помощь студенту

О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

Этапы процедуры

Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

  1. Составление договора между гражданами и сотрудником.
  2. Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
  3. Оплата услуг по проведению сделки.
  4. Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
  5. Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.

Если клиент решает заниматься сбором бумаг самостоятельно, до составления договора с агентством, он должен собрать и в момент его подписания, передать необходимые бумаги уполномоченному сотруднику.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

Чем рискует клиент?

Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

Приватизация - в помощь студентуПри этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет.

То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

При оформлении доверенности обратите внимание на то, чтобы в ней значился пункт «без права отчуждения», в этом случае гарантированно никто не сможет переоформить недвижимость на третье лицо.

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

Приватизация - в помощь студенту

Но при этом сэкономит время, избавив от необходимости хождения по различным инстанциям и, в некоторой степени, убережёт от получения отказа в приёме пакета документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/cherez-agentstvo.html

Как приватизировать квартиру в 2020 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья

Приватизация в РФ продолжается — поправки в законодательство предусматривают бессрочный характер приобретения жилья в собственность.

Самостоятельная процедура начинается с определения оснований для переоформления прав на муниципальное жилье, а завершается получением выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, как приватизировать квартиру с соблюдением норм закона, и какие документы следует подготовить.

Порядок приватизации квартиры

Программа подразумевает переход права собственности на жилое помещение в пользу гражданина. Эта процедура проходит по следующим принципам:

  1. Каждый гражданин РФ имеет возможность переоформить права на жилье, предоставленное на условиях соцнайма из муниципального или государственного фонда.

  2. Реализация указанного права возможна только один раз в жизни (для несовершеннолетних граждан доступно повторное обращение после достижения возраста 18 лет).

  3. Программа не предусматривает уплаты стоимости жилья, хотя гражданам придется нести ряд дополнительных затрат (например, на изготовление технического плана, уплату госпошлины за регистрационные действия).

Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры.

Бесплатная приватизация доступна всем гражданам РФ, независимо от их материального и имущественного положения.

Для положительного решения вопроса о переоформлении прав на квартиру нужно учитывать следующие основания:

  • помещение должно быть предоставлено на условиях соцнайма — участие в программе доступно не только для основного нанимателя, но и членов его семьи, имеющих постоянное право пользования квартирой;
  • квартира не должна быть включена в перечень служебного жилья (этот статус присваивается недвижимости, выделенной на период временной работы, учебы и т.д.);
  • жилое помещение не должно находиться в аварийных домах или зданиях, подлежащих сносу;
  • нельзя приватизировать недвижимость в военных городках.

Если все указанные основания соблюдены, вы сможете приватизировать квартиру в порядке, регламентированном Законом № 1541-1.

Самостоятельные действия

Приватизация квартиры в 2018 году предусматривает следующий алгоритм действий:

  • сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган;
  • обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана;
  • подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом;
  • проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан;
  • оформление приватизационного договора и выдача его заявителям;
  • регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН.

Рассмотрим, какие нюансы и формальности нужно соблюсти на каждом из перечисленных этапов.

Чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить технический план.

Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН.

Приватизация - в помощь студенту

Образец заявления на приватизацию квартиры

zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry.png ≈ 59 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Особое внимание необходимо уделить заполнению заявления о передаче квартиры в собственность:

  • указать перечень нанимателей, обладающих правом постоянного пользования муниципальной квартирой;
  • определить состав граждан, которые получат недвижимость в собственность (закон допускает возможность отказа одного или нескольких нанимателей от участия в приватизационной сделке, это право может быть реализовано позднее);
  • указать форму собственности, если жилье приватизирует несколько граждан, — общая долевая или совместная.

Обратите внимание!

Чтобы подать заявление для участия в программе, требуется добровольное согласие всех жильцов. Приватизация части квартиры не допускается, а принудительно обязать нанимателя приобрести квадратные метры в собственность невозможно.

Отказ от участия в приватизационной сделке удостоверяется через нотариальную контору. Этот документ содержит согласие на переоформление жилья в собственность в пользу остальных членов семьи или нанимателей. Нотариальное согласие предоставляется одновременно с заявлением, а выраженный отказ не повлечет прекращение права пользования квартирой.

Документы подаются в муниципальный орган всеми нанимателями, выразившими согласие на приобретение права собственности. Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе.

Приватизацию за несовершеннолетних детей оформляют их родители или опекуны.

Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы с согласия взрослого родителя.

Приватизация квартиры ребенком является обязательным требованием закона, исключить несовершеннолетнего из числа собственников невозможно. Если такое нарушение допущено, по требованию органа опеки или иного заинтересованного лица сделка будет признана недействительной.

После сдачи документов в муниципальный орган должностные лица проводят следующие действия:

  • проверяют основания для передачи жилья в собственность граждан — отсутствие предыдущих фактов приватизации, отсутствие у квартиры статуса служебного жилья и т.д.;
  • после завершения проверки, которая не может длиться больше двух месяцев с момента подачи заявления, выносят решение о передаче квартиры в собственность;
  • изготавливают приватизационный договор и выдают его заявителям.

При наличии приватизационного договора необходимо пройти регистрацию права собственности. Для этого граждане обращаются напрямую в службу Росреестра или в МФЦ. Например, приватизация квартиры в Москве осуществляется через многофункциональные центры «Мои документы», которые открыты в каждом районе города.

Приватизация - в помощь студенту

После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН. Начиная с января 2017 года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена.

После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством.

Обязательные документы

В обязательный комплект входят следующие бланки и формы:

  • заявление;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении;
  • доверенность на представителя, если он действует от имени нанимателей;
  • договор соцнайма, ордер на жилье или распорядительный акт о предоставлении квартиры из муниципального фонда;
  • справка о составе семьи;
  • выписка с лицевого счета или из домовой книги;
  • справка о том, что граждане не участвовали в приватизации, с каждого предыдущего места жительства;
  • документы об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (хотя Закон № 1541-1 не указывает обязательного требования об отсутствии долгов за коммунальные платежи, на практике муниципальные органы его предъявляют).

Обратите внимание!

После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость.

В службу Росреестра или МФЦ следует подать следующие документы:

  • заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника;
  • доверенность на представителя;
  • договор о передаче жилья в собственность граждан;
  • технический план на жилое помещение;
  • платежное поручение об уплате госпошлины.

На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей.

В службе Росреестра сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН. После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра.

Плюсы и минусы приватизации

Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества.

Читайте также:  История античности. древняя греция. - в помощь студенту

Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам (продажа, дарение, мена и т.д.).

Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств (например, путем передачи в залог при оформлении кредита).

Но главное, вы можете завещать свою квартиру после смерти.

Обратите внимание!

К существенным недостаткам приватизации можно отнести повышенные расходы для собственника.

С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество. Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома.

Стоимость приватизации

Хотя вы не должны выплачивать муниципалитету стоимость приватизируемой квартиры, но придется оплатить:

  • госпошлину за регистрационные действия — 2000 рублей;
  • изготовление техплана — стоимость работы кадастрового инженера отличается в разных регионах, в среднем составляет 2500-5000 рублей (в зависимости от срочности);
  • оформление доверенности в нотариальной конторе — до 2000 рублей;
  • получение справки в БТИ — стоимость составляет от 300 до 1000 рублей в разных регионах.

Дополнительно может понадобиться оплата юридических услуг представителя. Преимуществом такого варианта является быстрый сбор и оформление документов, соблюдение всех нюансов законодательства.

Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у граждан на различных стадиях приватизации.

Вопрос: Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации? С 1991 года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде. Будет ли вынесен отказ в приватизации при таких обстоятельствах?

Ответ: К сожалению, с проблемой отсутствия документов сталкивается большинство граждан. Основанием для отказа такой факт не является — должностные лица муниципального органа запросят выписку из Росреестра о наличии у вас зарегистрированной собственности за период с 1998 года (с этого времени был введен реестр ЕГРП).

Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье.

Обратите внимание!

Если в расписке будет указана недостоверная информация, приватизационная сделка будет признана недействительной.

Вопрос: Могут ли принимать участие в приватизации лица, выписанные из квартиры? Как долго у них сохраняется право на это?

Ответ: По нормам Закона № 1541-1 прописка не имеет прямого отношения к этой процедуре, хотя может косвенно подтверждать факт проживания в жилом помещении.

Если гражданин являлся нанимателем и не утратил право пользования после снятия с регистрационного учета, он сможет приватизировать жилье даже при отсутствии в паспорте штампа о прописке.

Указанное право будет утрачено, если гражданину предоставляется иное жилое помещение на условиях найма.

Бесплатную приватизацию могут продлить еще на год

С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет. После этого в частную собственность по статистике было оформлено более 80% объектов недвижимости из государственного фонда.

В течение последних 10 лет право на бесплатную приватизацию планировали отменить уже несколько раз. В настоящий момент она признана бессрочной.

Источник: https://pravoved.ru/journal/kak-privatizirovat-kvartiru/

Приватизация квартиры быстро и без хлопот? С ГСН это реально!

Приватизация недвижимости – процедура, необходимость и значимость которой сложно переоценить. Раз уж государство предоставило своим гражданам право оформить муниципальное жилье в частную собственность, им нужно обязательно воспользоваться.

Минус только в том, что сам процесс приватизации подразумевает ощутимые затраты времени и сил: требуется получить согласие на ее проведение всех прописанных на жилплощади лиц (или же их письменный отказ от своих прав), оформить доверенность, собрать массу других документов.

Еще больше трудностей возникает, если имеются какие-либо «отягощающие» факторы. Например, вовремя не была узаконена перепланировка жилья, или в нем прописаны несовершеннолетние дети, родственники, связь с которыми давно утеряна, и местонахождение их неизвестно.

Тут уж без профессиональных услуг по приватизации квартиры просто не обойтись, иначе рискуете погрязнуть в бюрократических проволочках на неопределенный срок.

ГСН: скорая помощь в приватизации квартиры в Москве

Приватизация - в помощь студенту

Городская служба недвижимости предлагает вам свою помощь в приватизации квартиры в Москве. Специалисты компании, опытные юристы и риэлторы, сделают все и даже больше, чтобы процедура прошла оперативно и гладко.

Мы оказываем содействие на всех этапах процесса, сопровождаем клиента от его начала и до успешного завершения.

Соберем полный перечень необходимых бумаг

Согласуем Договор приватизации со всеми членами семьи, ее участниками

Представим документацию в ДЖПиЖФ (Департамент жилищной политики и жилищного фонда)

Оформим право собствености клиента на указанную недвижимость в Федеральной регистрационной службе.

Услуги агентства по приватизации жилой недвижимости включают в себя все возможные действия, произвести которые необходимо в конкретной ситуации.

Будь то узаконивание перепланировки, восстановление ордера на занимаемую жилплощадь согласно договору социального найма, взаимодействие с органами опеки, заказ справок в БТИ, по месту жительства, или любой другой аспект – объект будет приватизирован в кратчайшие сроки, с минимальным привлечением клиента.

Если вопрос времени в приоритете, с нашей помощью будет осуществлена срочная приватизация квартиры в Москве (цена услуги несколько возрастет).

Вам нужно всего лишь единожды посетить наш офис, чтобы оформить доверенность на сотрудника компании, который осуществит приватизацию жилплощади без вашего участия.

В считанные дни вы станете полноправным хозяином жилья, и сможете распоряжаться им по своему усмотрению.

Сколько стоит приватизация квартиры в Москве?

Приватизация - в помощь студенту

Обращаясь в ГСН, вы решаете поставленную задачу быстро, без хлопот и волнений, а также, что немаловажно, доступно. Экономия денежных средств – еще одно преимущество сотрудничества с нашей компанией. Наряду с полной юридической безопасностью и комфортом проведения операций.

Стоимость услуг по приватизации квартиры, как и ценовая политика Городской службы недвижимости в целом, исключительно лояльна к клиентам,

варьируется в пределах от 30 000 до 50 000 рублей.

Оформите заявку на сайте и получите бесплатную консультацию по интересующему вопросу. Или звоните нам по телефону +7 (495) 967-77-66 прямо сейчас!

Если вы желаете продать жилплощадь с помощью нашего агентства, услуги по ее приватизации БЕСПЛАТНЫ!

Источник: https://gsn-moscow.ru/uslugi/pomoshch-v-privatizatsii

Помощь в приватизации квартиры в Москве, рейтинг специалистов Москвы

Стоимость основных услуг юриста при приватизации квартиры в Москве

Услуга Стоимость (в среднем, в рублях)
Правовая консультация в устном виде бесплатно
Юридическая консультация с выдачей письменного заключения (для физических лиц) 2 000-3 000
Консультация адвоката с выдачей письменного заключения (для юридических лиц) 3 000-5 000
Правовой анализ пакета бумаг, используемых для осуществления процедуры от 6 000
Сбор документов, необходимых для сделки по недвижимости (работа с Росреестром, БТИ, земельным комитетом, кадастровой палатой и др.) от 20 000
Юридическая помощь в приватизации квартиры, содействие в регистрации от  10 000
Правовое сопровождение по земельному участку от 15 000
Восстановление утерянных или недействительных документов от 3 000
 Приватизация квартиры «под ключ» от 30 000
Юридическая консультация по земельным спорам от 3 000
Составление искового заявления по оформлению муниципальной недвижимости в собственность от 3 000
Оформление и подача жалоб в суд на действие или бездействие органов государственной власти от 3 000
Составление ходатайств, заявлений, претензий от 2 000
Ознакомление с материалами дела от 7 000
Составление иного процессуального документа от 1 500
Представление интересов клиента в судах общей юрисдикции от 10 000
Участие в одном заседании Арбитражного суда от 20 000
Досудебное урегулирование дела от 5 000
Ведение сложного спора в суде от 30 000
Участие в заседаниях апелляционной, кассационной и надзорной инстанций от 20 000
Оспаривание решения суда от 10 000

Основные услуги юристов при приватизации квартиры в Москве

  • помощь в приватизации с консультированием по всех интересующим вопросам;
  • сбор документации, необходимой для обращения в надзорные и судебные органы;
  • разработка документации, нужной для процедуры смены собственника (договоры, жалобы, претензии и др.);
  • разъяснение имеющихся у заказчика прав и юридических возможностей по оформлению государственной недвижимости;
  • составление плана по переходу государственной собственности в руки клиента;
  • оформление любых сделок, связанных с объектами недвижимости;
  • правовая оценка правоустанавливающих бумаг на объект;
  • участие в судебном споре с органами государственной власти;
  • анализ материалов дела и составление письменного заключения о перспективности спора;
  • содействие в оформлении досудебной претензии;
  • составление и подача исковых заявлений в органы суда (ходатайств, искового заявления, жалоб);
  • продажа квартиры после прохождения процедуры приватизации;
  • консультации по вопросу документального оформления квартиры, дачи, частного дома, гаража, земли, служебного жилья, садового участка;
  • содействие в признании приватизации недействительной;
  • отстаивание интересов заказчика в судах;
  • обжалование решения суда как незаконного или необоснованного;
  • взаимодействие с должностными лицами, принимающими участие в деле;
  • непосредственное участие адвоката при исполнении приказа суда.

Каждый гражданин имеет право оформить муниципальную недвижимость в свою собственность. Самое главное – своевременно и грамотно воспользоваться данным шансом и осуществить процедуру, не нарушая действующий закон.

И тут никак не обойтись без участия квалифицированного консультанта. Для тех, кому необходима юридическая помощь по приватизации квартиры в Москве, мы разработали рейтинг лучших фирм, имеющих колоссальный опыт в данной сфере.

  • Список был определен в результате тщательного разбора результатов деятельности данных фирм.
  • В расчет брались такие показатели, как наличие компетентного персонала, успешный опыт ведения консультативной и судебной практики, репутация надежного исполнителя, а также цена юриста, оказывающего помощь в приватизации квартиры в Москве.
  • Важнейшую роль играли отзывы и комментарии заказчиков, которые высоко оценили помощь со стороны юридических организаций.

На вершине рейтинга нашего портала расположились фирмы, которые получили наиболее высокие баллы по такому критерию, как качество и оперативность обслуживания. Большинство клиентов остались довольны консультациями, помощью в сборе пакета документов, а также в отстаивании интересов в судебном порядке.

Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

Приватизация - в помощь студенту

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Источник: https://vse-advokaty.ru/stati/advokat-po-grazhdanskim-delam/pomoshch-v-privatizacii-kvartiry-moskva.html

Ссылка на основную публикацию